咪咪色影院 《哪吒2》票房打破148亿，后光传媒掏12亿买楼
文 | 野马财经 于婞 刘钦文咪咪色影院
裁剪 | 高远山
《哪吒2》上映一个月，仍余韵不用。截止3月9日中午14时，票房依然打破148亿元，位列大家影史票房榜第七名。当作《哪吒2》主投主控方，后光传媒(300251.SZ)依然赚得盆满钵满。据AI瞻望，目下的票房后光传媒可对应取得营业收入向上30亿元。
有望通过《哪吒2》分账超30亿的后光传媒，如今决定要花12亿买楼。3月7日晚，后光传媒发布公告显现，筹画以12.2亿元的价钱买下北京奥林NEO大楼，当作办公阵势使用。
随着《哪吒2》的上映，后光传媒的股价从在曩昔一个月也迎来了大起大落。从上映期1月27日的个位数9.53元/股，一起飙升至2月17日的最高41.68元/股，至3月8日又回落到23.18元/股。
刚刚通过《哪吒2》成绩了大利好的后光传媒，就花大价钱买楼。对此，股吧中有股民示意，“还没阔就驱动作，股价走势诠释一切。”“票房照旧火爆，宽限一个月，一栋大楼就赚来了。”
12亿买楼，是捡漏照旧承债？
目下，后光传媒的总部位于北京市东城区和平里东街11号雍和航星园，在雍和宫旁，位于北二环。而这次花12亿买来的大楼，为北京奥林NEO大楼，位于亚奥商圈，在北四环与北五环之间，毗邻奥林匹克公园以及鸟巢。
两者之间仅出入6.8公里，房钱出入雷同不高。高德舆图显现，后光传媒现总部的雍和航星园房钱为3元/m2/天，而奥林NEO的房钱为3-4元/m2/天。
2023年，后光传媒租出的两处办公阵势，房钱划分为1066.5万元、350万元，但租期满3年后，驱动每年递加3%。以及一处影院2号厅，季度房钱13.36万元。三处地点相加，建筑面积为9130.82m2。
而这次买下的大楼，据公告显露，奥林NEO总建筑面积28504.51m2，总价12.2亿元，以此盘算推算价钱为4.28万/常常米。
目下，北京市亚奥板块的办公面孔商场报价在东谈主民币4.5万元/m2至6万元/m2傍边，名义上看，这似乎是一笔十分合算的买卖。
“奥林NEO地处北京亚奥板块商务中枢区，地舆位置优胜，附进交通浅近，说明性极佳；配套丰富，生计便利；毗邻奥林匹克丛林公园等大型绿地，极具当然资源上风；具有独处院落，还领有申诉厅或袖珍影院纠正空间，是为数未几能与公司执行业务需求完好匹配的面孔。面孔的高端成立和稀缺性使其具有较高的资产升值后劲和较强的商场眩惑力，将来随着区域发展，资产价值有望进一步提高。”后光传媒示意。
但执行上，这栋楼还波及债务情况。 据公告显现，这次收购为承债式买卖往来。奥林NEO大楼的通盘权东谈主为北京棫霖企业料理有限公司。
铁心2024年12月31日，北京棫霖资产总和为8.28亿元，欠债总和为10.12亿元，净资产为-1.84亿元，属于资不抵债的企业。营业收入为0元，净利润为东谈主民币-1.03亿元，经营步履产生的现款流量净额为东谈主民币-903.58万元。
债务主要来自银行借款。公告显现，北京棫霖与大连银行北京分行签署了干系借款条约，北京棫霖将我方执有的北京奥林NEO大楼的房地产品业，典质给大连银行。
据言若生意·正当规师团队的李青谦分析，“承债式股权转让具备三个热切特色，一是被转让的方针企业往往是资不抵债、经营失掉的残障企业；二是股权转让以承担债务当作主要支付样式之一；三是承债式股权收购往来中方针企业股权对应的价值应包含债权的价值，即股权往来总对价=股权对价（股本+股权溢价）+债权对价（承担债务的金额）。” 也有网友针对这次后光传媒的往来指出，“从往来结构设计看，12.2亿元对价实质上是“债务清偿（10.12亿）+负资产抵偿（2.08亿）”的组合。买方通过承债式收购，既科罚了目的公司历史债务问题，也以较低成本（单价4.28万元/㎡）取得了中枢性段资产。但需见谅最终典质送除的完成情况，以防潜在法律纠纷。”
据李青谦分析，“承债式股权转让的实操中，时常会发生股权评估订价偏离、方针企业未按约交割、资金支付延长等生意往来风险。要是股权收购方先行替方针企业向其债权东谈主承担或清偿退回务。但在其承债后，方针企业及/或其原股东反悔，不肯意转让方针企业的股权、不配合完成方针企业的交割，此时，承债式股权收购方会濒临很大风险。” 公告显现，后光传媒的这次往来，筹画分批次支付，首付款为东谈主民币2.45亿元。首付款支付达成后，办理质押担保刊出登记手续。待完周到部支付义务后，后光传媒再登记工商变更登记肯求文献。
天眼查显现，北京棫霖由光曜致新和北京翰合划分执有99%、1%的股权。
光曜致新背后，则是东方富兴（北京）资产料理有限公司（简称东方富兴），成立于2014年12月，前身为中国东方资产料理股份有限公司（简称中国东方）与深圳市前海金融控股有限公司共同配合树立的东方前海资产料理有限公司，2023年3月事整合后由中国东方执有100%股权，成为中国东方旗下全资子公司，2024年2月崇拜改名为东方富兴（北京）资产料理有限公司。
东方富兴以“不良资产+基金”为主要经营方式，参与不良资产收购处置、中小金融机构风险化解、扶执实体经济等业务配合，铁心2023年底，东方富兴已累计料理资产边界达1243.64亿元。
翰合投资则成立于2015年，天眼查显现，2021年翰合投资参与了GPU独角兽“摩尔线程”的融资。
“本次购买资产，是公司基于刻下及将来发展需求所作念出的热切有筹画，成心于推动公司发展计策的落地实施，确保公司在行业内保执最初地位。目下，公司流动资金饱和，干系款项的支付不会对公司财务状态及流动性产生紧要不利影响，不会影响公司的日常经营。”后光传媒示意。
2024年三季报显现，后光传媒的期末现款及现款等价物为19.97亿元。
后光传媒或靠《哪吒2》赚30亿
后光传媒如斯富裕的背后，是刚刚因《哪吒2》在成本商场上火了一把。 《哪吒2》莫得齐集出品方，其出品方只消5家公司，有两家是导演饺子旗下的可可豆动画和冷静传媒，另外3家除了后光传媒(300251.SZ)外，还有两家北京后光影业有限公司（下称“后光影业”）、北京彩条屋科技有限公司（下称“彩条屋科技”）齐是后光传媒100%控股的子公司和孙公司。其中，彩条屋科技还曲折执有可可豆动画30%股权。
也即是说，除了当作导演的收入分红之外，饺子旗下公司当作电影出品方之一也能拿到相应的分账。
电影《哪吒2》是如何分账的？
有业内东谈主士分析，电影票房的分账方式复杂，但中枢公式为：总票房扣除5%电影管事专项基金和3.3%的罕见营业税这两项不行分账票房后。剩余的91.7%由院线与片方分账。
jk自慰据该片的《数字版影片刊行告知》显现，《哪吒2》的基础分账比例是片方43%、影院和院线57%。
按公司显露的48.4亿元票房公司能赚10亿傍边盘算推算，后光传媒不错拿到片方分账的约52.41%。也即是说，按如今《哪吒2》148亿的票房收入盘算推算，后光传媒能取得约莫30亿元分账。
值得提神的是，2023年，后光传媒全年营业收入只消15.46亿元，2024年前三季度，后光传媒总营收14.42亿元。
而如今一部《哪吒2》的得手，收入能够就可赶上后光传媒曩昔一年的总收入。
北京社科院副商量员王鹏以为，《哪吒2》的得手原因主要有以下几点：开头，影片在内容上持续了《哪吒》系列的高质料制作和潜入东谈主心的故事情节，眩惑了无数不雅众的见谅和期待；其次，影片在宣传上作念得非常出色，通过多样渠谈和样式进行了平庸的宣传和实践，提高了影片的闻名度和影响力；临了，档期采用也较为安妥，知足了不雅众在特定时期的不雅影需求。
60岁大连富豪“赚翻了”，王兴、阿里随着喝汤
当作《哪吒2》主投主控方，后光传媒的创举东谈主是来中意连的“富豪”王长田。
王长田1965年4月诞生，毕业于上海复旦大学新闻系，1995 年，他加入北京电视台，成为《北京特快》的统共议并崭露头角。1998 年，王长田和四个同伴凑了十万块钱，创办了北京后光电视计议商量中心，即后光传媒的前身。
北京后光电视计议商量中心是中国最早的民营专科电视计议与制作机构之一，1999年公司推出首档节目《中国文娱报谈》，节目速即在天下20家电视台播出，平均收视率向上8%，澌灭天下60多家省市级电视台。尔后公司又推出《音乐风浪榜》《文娱东谈主物周刊》等节目，使后光传媒成为中国最大的电视节目制作方和刊行商之一，也让王长田在传媒界风生水起。
2006年，后光传媒驱动尝试电影刊行，续推出《家有喜事》《花田喜事》《精武风浪》等影片，简洁在电影商场站稳脚跟。
2007年11月后光传媒和华友世纪晓谕归拢为“后光华友”，王长田将出任董事长兼CEO，但因两边计策不合，2008年3月归拢取消，后光传媒借壳上市筹画流产。直到2011年，后光传媒才终于在创业板挂牌上市。
2015年，后光传媒完成一轮金额为28亿元的增发，其中阿里创投认购约24亿元，一跃成为后光传媒的第二大股东。2016年，后光传媒与好意思团创举东谈主王兴旗下新好意思大达成配合，后光传媒以换股、支付现款等样式，成为猫眼电影的热切股东，当作往来的一部分，新好意思大也成为后光传媒的热切股东。尔后，王兴旗下上海汉涛信息征询有限公司（下称“上海汉涛”）一直出当今后光传媒的主要股东名单中。
如今，王长田通过后光控股曲折执有后光传媒35.53%股份为公司执行适度东谈主，王兴旗下上海汉涛和阿里创投划分为后光传媒的第二、三大股东，执股比例划分为6%和5.28%。另外，王长田妻子杜英莲还奏凯执股后光传媒3.5%。
而随着后光传媒上市，2011年，王长田眷属就以52亿资产值登上《胡润百富榜》，2024年，王长田、杜英莲配偶以140亿资产值位列《胡润百富榜》第353位。
后光的“神话六合”
后光传媒驱动动画电影领域的布局是在2013年，那时公司向正在为《大鱼海棠》面孔召募资金的此岸天抛出了橄榄枝，还拿出2.08亿收购了制作出《猪猪侠》《洛洛历险记》《果宝特攻》的蓝弧文化，并对外声称要打造 “中国迪士尼”。
2014年，后光传媒推出《赛尔号大电影4：圣魔之战》《秦时明月之龙腾万里》两部动画电影，但票房成绩欠安。
首战不利之下，2015年《大圣回来》上映前夜，后光传媒退出了该面孔，从而错失了这部被称作“国产动画电影里程碑之作”的分账。
不曾想《大圣回来》一上映就斩获了超9亿的票房。自尔后，后光传媒驱动坚贞对动画电影的参预，并在《大圣回来》上映的同期，于2015年7月成立了彩条屋影业。彩条屋影业以打造中国优质动画电影为方针，通过投资、配合等样式整合动画产业凹凸游资源，还投资了包括此岸天文化、可可豆动画、大千阳光、红鲤文化等在内的稠密动画公司。
2017年，王长田罗致媒体采访时再次提到要“像迪士尼那样”，但事实上这一筹画发展并不得手，公司2017年出品的《大护法》票房只消8760万元，2018年推出的《大世界》叫好不叫座。
直到2019年，《哪吒之魔童降世》（下称《哪吒1》）横空出世，一举拿下超50亿的票房，成为当年大爆款，奏凯排到了那时国产电影历史第二。
《哪吒1》片尾彩蛋中预报了《姜子牙》，王长田也在当年借此明晰地描写了对动画电影将来的野心与设想，但愿能将中国悠久而丰富的神话文化，通过动画的样式，打形成一个与漫威影业相仿的“中国神话六合”。
王长田还组织了一支几十东谈主的团队，再行梳理中国的神话故事、演义、戏曲及民间听说，来建立后光我方的神话六合世界不雅。
在2021年的一次投资者管待日步履上，王长田曾示意，后光但愿几年以后能每年推出2—3部傍边的中国神话六合系列电影，会有几十家公司参与到中国神话六合的拓荒和制作中。
2023年，后光传媒在公司内成立全资子公司后光动画，旨在出品后光自有的动画电影，对神话六合进行野心和料理。
2024年罗致《中国电影报谈》采访时王长田再次示意，以神话六合为例，当今依然野心出二十多部作品，建立了咱们我方的神话六合世界不雅。比如《山海经》的神话东谈主物可能出当今中国神话史的开局之战。当今大纲依然出来了，正在进行脚本写稿，不单创作一部，至少两三部。
艾媒征询CEO兼首席分析师张毅以为，《哪吒》关于其他的神话IP打造照旧有很大鉴戒性的。第一是敬佩中国悠久历史文化对中国不雅众和世界不雅众的大叫力，有非常多的可深挖的场合；第二，当代化的技能不错提拔艺术发扬，在举座愉悦视听感受方面值得鉴戒；第三是来自对通盘这个词作品的生意运作链条的拓荒，包括附进IP的拓荒授权，甚而文旅的整合，齐是有好多不错鉴戒的内容。
据后光传媒2024年三季报，《哪吒之魔童闹海》《三国的星空》《去你的岛》《大鱼海棠2》《相想》《朔风》《非东谈主哉》《涿鹿》《西纪行之大圣闹玉阙》《姜子牙2》《茶啊二中2》《昨日青空2》等等动画电影面孔的创作正在各自措施中稳步鼓动。
如今《哪吒2》正在热映并握住创造历史咪咪色影院，后光传媒的“神话六合”能否得手搭建？你看过几部？驳斥区聊聊吧。